福州出租房管理系統(tǒng)

一.系統(tǒng)簡介：
1.1系統(tǒng)概敘
關(guān)鍵詞：房屋租賃，管理，缺陷，方案




　　隨著福州區(qū)域大城市化進(jìn)程的快速發(fā)展，流動(dòng)人口的增多，犯罪率的不斷升高等情況的存在，使得城市管理部門對(duì)流動(dòng)人口的管理難度越來越大。鑒于目前流動(dòng)人口管理及出租房管理中仍存在有很多的缺陷和漏洞，威爾公司綜合多年管理應(yīng)用提出本方案，重心在于如何加強(qiáng)流動(dòng)人口及出租房管理，促進(jìn)流動(dòng)人口管理的規(guī)范化，出租房管理的正規(guī)化信息化，提高人們的生活質(zhì)量，保障人們的居住安全。
　　科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，是人口流動(dòng)管理及出租屋管理體系走向不斷完善的重要途徑。威爾出租房管理系統(tǒng)中包含流動(dòng)人口登錄管理、人口統(tǒng)計(jì)報(bào)表、系統(tǒng)管理、房屋管理、業(yè)主信息、非法人員管理等功能，實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)計(jì)、管理等功能的完美結(jié)合，大大的提高了流動(dòng)人口管理工作的效率，有效的降低工作量，工作時(shí)間。信息化的流動(dòng)人口管理系統(tǒng)一般包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：信息化流動(dòng)人口管理體系的建立上，可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化與信息化的完美結(jié)合。首先在保證流動(dòng)人員信息全天候自動(dòng)顯示，對(duì)于人員的進(jìn)出進(jìn)行智能管理統(tǒng)計(jì)，得出準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息，保證各項(xiàng)管理工作有序自動(dòng)進(jìn)行的同時(shí)，把人文安全關(guān)懷融入其中，淡化自動(dòng)化的機(jī)械性，讓流動(dòng)人口管理的系統(tǒng)由管理者走向廣大流動(dòng)人口，畢竟管理的是人與人之間和諧的問題。其次，在軟件的運(yùn)用上，采用圖形導(dǎo)航的模式，實(shí)現(xiàn)管理和使用的簡便化，在方便管理者進(jìn)行日常管理時(shí)，也讓操作簡單化。再次，對(duì)流動(dòng)人口管理者而言，要對(duì)其轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行及時(shí)有效的管理，就必須依賴靈活的信息化管理系統(tǒng)，可以根據(jù)自己的需要和當(dāng)前情況的具體需求設(shè)置相應(yīng)的收費(fèi)項(xiàng)目，設(shè)置不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目，保證信息化系統(tǒng)符合本地流動(dòng)管理工作的需求。
　　總之，在新的市場經(jīng)濟(jì)的形勢下，流動(dòng)人口及出租房管理必須進(jìn)行進(jìn)一步的管理改革，改變當(dāng)前在某些方面存在的管理無序的狀態(tài)，根據(jù)當(dāng)前流動(dòng)人口的具體狀況，以及城市的發(fā)展方向，合理應(yīng)用科學(xué)系統(tǒng)化管理，實(shí)現(xiàn)流動(dòng)人口管理的科學(xué)化和高效化。

1.2 福州鼓樓區(qū)流動(dòng)人口管理現(xiàn)狀

隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人口流動(dòng)日趨頻繁，流動(dòng)情況日趨復(fù)雜，流動(dòng)人口規(guī)模也越來越大。就鼓樓區(qū)目前情況，流動(dòng)人口總量達(dá)到20余萬人，居民有60余萬人。大量的富裕勞動(dòng)力流動(dòng)務(wù)工和經(jīng)營，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了活力，注入了生機(jī)，做出了貢獻(xiàn)，但是也給流動(dòng)人口管理、社區(qū)安全，以及計(jì)劃生育服務(wù)管理等等帶來了新的困難和挑戰(zhàn)，特別是流動(dòng)人口由于其戶籍地和現(xiàn)居住地相隔距離遠(yuǎn)，聯(lián)系相對(duì)困難，造成流動(dòng)人口犯罪率居高不下，社會(huì)治安問題嚴(yán)重，服務(wù)管理容易出現(xiàn)漏洞和盲區(qū)。

1.3 流動(dòng)人口管理系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)

1.遏制流動(dòng)人口犯罪率，強(qiáng)化流動(dòng)人口管理，加強(qiáng)流動(dòng)人口登錄管理及出租房租憑管理。減少犯罪率提高對(duì)流動(dòng)人員的管理的同時(shí)，在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，最快鎖定人員，提高破案的成功率，前期人員錄入時(shí)，通過采集指紋和2代征錄入數(shù)據(jù)庫，可以實(shí)時(shí)的鎖定人員信息，同時(shí)震懾犯罪人員。
2.加強(qiáng)外來人口身份登記系統(tǒng)管理，強(qiáng)化流動(dòng)人口身份證系統(tǒng)與流動(dòng)人口管理系統(tǒng)。
3.加強(qiáng)出租房管理制度建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。
4.強(qiáng)化出租房入租人員身份實(shí)名制。
5.拍照+監(jiān)控?cái)z像，方便后臺(tái)查詢（當(dāng)時(shí)拍照，先保存在本機(jī)中，可選擇性上傳照片，因在實(shí)際應(yīng)用無線通訊時(shí)，需要考慮流量的資費(fèi)問題；攝像監(jiān)控，保存前2秒和后2秒的錄像，同時(shí)因考勤機(jī)空間有限，以不斷更新的規(guī)律來保存，即后來的替代前面的。）

1.4 流動(dòng)人口管理系統(tǒng)擴(kuò)展性
1）可統(tǒng)計(jì)流動(dòng)人員數(shù)量，流動(dòng)趨勢，方便其他政府部門辦公，例如計(jì)生委工作等。
2）管理協(xié)管人員的工作情況，督促及時(shí)的協(xié)查問題
3）可以一卡多用，同時(shí)兼容建筑工地管理實(shí)名制系統(tǒng)及移動(dòng)通訊一卡通系統(tǒng)。
4）可以兼顧對(duì)各處人員出入管理，工作問題，人員統(tǒng)計(jì)問題。
5）移動(dòng)手機(jī)卡可以為移動(dòng)支付應(yīng)用等方式，同時(shí)可做為市民卡來應(yīng)用。

1.5相關(guān)權(quán)限分配
公安局，服務(wù)器所在地，（最高權(quán)限者）有權(quán)查看，管理，統(tǒng)計(jì)所有設(shè)備和人員；
各轄區(qū)派出所,可查看，統(tǒng)計(jì)，管理該轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備和人員，可具有辦理居民卡的權(quán)限；
協(xié)管人員，有權(quán)查看負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)所有居住人口資料，同時(shí)可進(jìn)入轄區(qū)內(nèi)任何出租房；
房東，辦理居住卡，可通過人口管理系統(tǒng)對(duì)租客進(jìn)行發(fā)卡，掛失，緊急全開門等操作；
租客，必須到管理處辦理居住卡，進(jìn)行身份登記等資料備份；
常住居民，可用身份證和居住卡進(jìn)入。

二.系統(tǒng)部署：

2.1 .系統(tǒng)拓?fù)鋱D

　　人員錄入2代身份證讀卡器驗(yàn)證身份，同時(shí)信息錄入系統(tǒng)，包括2代身份證序列號(hào)和2代證信息，再發(fā)卡，在卡片內(nèi)部寫入除照片以外所有信息。
　　無線網(wǎng)絡(luò)，公安指定下發(fā)到該用戶所用的機(jī)器，如果租戶更改租址，必須到管理部門，即各轄區(qū)派出所登記更改，然后重新下發(fā)到指定機(jī)器。
　　房東可以代替租客聯(lián)系協(xié)管人員登陸信息，協(xié)管人員確認(rèn)身份以后下發(fā)數(shù)據(jù)到該處機(jī)器。

　
2.2系統(tǒng)操作流程：


2.2.1房東操作流程
1）.房東身份驗(yàn)證，按 功能鍵 （可指定）→
2）.新增租戶 →
3）.提示請(qǐng)放卡片，在未提示新增人員成功之前請(qǐng)不要移開卡片（人員錄入失敗，請(qǐng)重新放卡）
4）.顯示新增人員詳細(xì)信息→
5）.提示輸入租住期限→OK鍵確認(rèn)→輸入截止時(shí)間→OK鍵確認(rèn)→
6）.根據(jù)是否繼續(xù)新增租客



2.2.2租房客操作流程
1） 流動(dòng)人員→
2） F1（可設(shè)置）→
3）新增租戶，錄入身份證號(hào)碼 →
4）給予該租客10天的開門進(jìn)出權(quán)限。



－ 3：流程備注——
－ 可設(shè)置協(xié)警認(rèn)證流程，即房東租房與刪除登記時(shí)，需協(xié)警在場認(rèn)證。
－ 居住卡丟失需告知房東及時(shí)掛失，關(guān)閉該卡開門權(quán)限，同時(shí)，到管理部門重新辦居住卡
備注：
1：關(guān)閉采集程序，運(yùn)行導(dǎo)出數(shù)據(jù)，會(huì)把指紋和人員信息保存到 d:\weds\finer 目錄中。
2：公安網(wǎng)筆記本和指紋裝換機(jī)器網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通后。運(yùn)行指紋導(dǎo)入終端程序，把指紋圖片傳輸?shù)街讣y轉(zhuǎn)換機(jī)器中。
3：可上公網(wǎng)的門禁客戶端和指紋裝換機(jī)器網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通后，運(yùn)行指紋導(dǎo)出程序，把轉(zhuǎn)換后的指紋數(shù)據(jù)收集并傳到后臺(tái)數(shù)據(jù)庫中（需要選擇人員所屬的居住地門禁機(jī)）。
4：通訊服務(wù)器把人員和指紋傳輸?shù)匠鲎夥块T禁機(jī)，租戶可按指紋識(shí)別開門
5：可以通過客戶端管理查看管轄范圍內(nèi)的人員信息，開門記錄，遠(yuǎn)程開門和開門提醒名單處理。

三.硬件客戶端界面：
出租房房東身份驗(yàn)證，按 功能鍵 （可指定）→ 新增租戶 →提示請(qǐng)放卡片，在未提示新增人員成功之前請(qǐng)不要移開卡片（人員錄入失敗，請(qǐng)重新放卡）→




顯示新增人員詳細(xì)信息（可定制顯示內(nèi)容）→提示輸入租住期限→OK鍵確認(rèn)→輸入截止時(shí)間→OK鍵確認(rèn)→


根據(jù)是否繼續(xù)新增租客

四.軟件客戶端：

4.1 功能簡介：
社區(qū)管理：管理派出所和社區(qū)
人員維護(hù)：查看人員并可指定黑名單
開門審核：對(duì)遠(yuǎn)程發(fā)來的開門請(qǐng)求做審核
開門提示：當(dāng)名單人員開門時(shí)，及時(shí)的提示
原始刷卡記錄：查詢開門記錄
指定識(shí)別設(shè)備：查看和修改流動(dòng)人員和出租房的對(duì)應(yīng)關(guān)系（管理員操作）。
設(shè)備群組設(shè)定：查看和修改出租屋所屬的地區(qū)（管理員操作）。

4.2 操作說明
一、運(yùn)行客戶端程序，輸入分配的用戶名，密碼默認(rèn)為空，請(qǐng)及時(shí)修改。
二、登陸后選擇要操作的功能。
三、選中社區(qū)后點(diǎn)新增會(huì)把社區(qū)建在他的下級(jí)。請(qǐng)不要隨意刪除社區(qū)的內(nèi)容。以免造成系統(tǒng)對(duì)應(yīng)關(guān)系錯(cuò)位。
四、人員維護(hù)，查看人員信息，同時(shí)可以添加刪除人員，指定刪除出租屋，并可指定開門提示，同時(shí)在同一操作界面里指定手機(jī)號(hào)并綁定考勤機(jī)，支持用戶指紋不好用時(shí)等特殊情況下，通過短信開門。
五、在門禁機(jī)呼叫遠(yuǎn)程開門時(shí)，電腦會(huì)發(fā)出警報(bào)。選擇是否開門，并可對(duì)終端作出提示信息，點(diǎn)確定可以遠(yuǎn)程開門。并可以查詢以前的開門記錄。
六、在指定名單人員按指紋開門后，后臺(tái)會(huì)收到提示記錄。并可以查詢以前的提示記錄
七、原始刷卡記錄查詢，可以查詢某段時(shí)間的開門記錄

4.3指紋與發(fā)卡操作圖示——

一，指紋或卡片信息導(dǎo)入到軟件中

指紋儀軟件導(dǎo)出界面

二，信息導(dǎo)入操作界面圖示

五 硬件產(chǎn)品介紹

H8型彩屏指紋多功能一體機(jī)

5.1 市場背景：
H8 指紋門禁多功能一體機(jī)是威爾公司全新設(shè)計(jì)開發(fā)的一款指紋門禁一體機(jī)，完全工業(yè)級(jí)設(shè)計(jì)，可長時(shí)間運(yùn)行工作。
5.2 市場定位
1，中高端銷售性機(jī)型
2，支持 多種識(shí)別方式，滿足用戶個(gè)性化需求
3，擴(kuò)展功能強(qiáng)大，可以支持內(nèi)置的擴(kuò)展卡
4，簡單的安裝/操作，完全的獨(dú)立設(shè)置和運(yùn)行
5，基于的SQL數(shù)據(jù)庫下BS架構(gòu)平臺(tái)，具有強(qiáng)大的穩(wěn)定性，多級(jí)聯(lián)網(wǎng)超穩(wěn)定
6，支持U盤傳輸，脫機(jī)功能，適合遠(yuǎn)距離不便聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用

5.3 技術(shù)特點(diǎn)

H 系列考勤機(jī)適用人數(shù)動(dòng)態(tài)分配表


類型
型號(hào)
類型細(xì)分
本機(jī)可存儲(chǔ)(52MB)
支持?jǐn)U展
本機(jī)擴(kuò)展存儲(chǔ)數(shù)量

員工檔案
H型
無照片檔案
676000人
1G
13312000人
H型
有照片檔案
7280人
1G
143344人

H型
有照片、錄入2枚指紋/人
5200人
1G
102388人

考勤記錄
H型
有拍照考勤記錄
7280條
1G
143344人


5.4 技術(shù)指標(biāo)
項(xiàng) 目
參 數(shù)
圖 片

識(shí)別方式
M1、EM卡 / 采用光電式指紋傳感器


考勤門禁機(jī)

識(shí)別速度
射頻卡識(shí)別 < 0.2秒 / 指紋識(shí)別< 1秒

最大指紋容量
2000枚

登記指紋次數(shù)
3次

允許指紋登記枚數(shù)
最多十枚/人,建議2枚/人

指紋特征字節(jié)數(shù)
約2k

認(rèn)假率 / 拒真率
< 0.001 % / < 0.1 %

存儲(chǔ)容量
64MB電子硬盤，存儲(chǔ)可根據(jù)使用人數(shù)動(dòng)態(tài)分配和擴(kuò)充

顯示
3.5英寸真彩TFT液晶屏、分辨率320×240

網(wǎng)絡(luò)接口
100/10Bease-T以太網(wǎng)

數(shù)據(jù)傳輸協(xié)議
TCP/IP通訊協(xié)議

電源
電壓AC220V±15% 50HZ 功率25W

使用環(huán)境
溫度0℃ -50℃ 濕度10％-90％

外觀尺寸
壁掛式安裝

門禁功能
內(nèi)置單門門禁控制器

視頻攝像
130萬像素，高清彩色攝像頭

USB接口
USB2.0高速接口

消息發(fā)布
可遠(yuǎn)程控制終端機(jī)發(fā)布消息

U盤傳輸
U盤存儲(chǔ)考勤記錄、上傳下載檔案

音效
語音提示、定時(shí)打鈴

多媒體功能
播放宣傳頁、mpg多媒體文件


5.5 通訊指標(biāo)
考勤機(jī)支持GPRS/CDMA無線通訊方式，詳細(xì)參數(shù)如下：
以GPRS無線通訊舉例——
目前GPRS通訊速率可以控制在1KB/秒。
按人員信息每人0.2KB為準(zhǔn)（其中包含姓名，身份證號(hào)，住所等相關(guān)信息，但不包含圖片與指紋信息），1秒鐘5個(gè)人左右，以1000個(gè)人為例，可在4分鐘完成。因識(shí)別機(jī)與主機(jī)間有交互時(shí)間差，因此，可適當(dāng)延長時(shí)間（此時(shí)間按所在地信號(hào)強(qiáng)弱為主）。如果人員檔案里有指紋數(shù)據(jù)，按標(biāo)準(zhǔn)指紋每個(gè)2KB來計(jì)算，1000個(gè)人每人1個(gè)指紋檔案的話，可在30分鐘內(nèi)完成。
如果人員檔案信息里有照片，按公司檔案照片大小6KB一張的話，1分鐘大約可以傳7-10張檔案照片。按1000人的檔位為例，需要1.5-2個(gè)小時(shí)。
按先行威爾記錄的標(biāo)準(zhǔn)為例，沒條不包含照片的記錄，空間大小為50個(gè)字節(jié)，即1KB為20條記錄，按1000條記錄來計(jì)算，大約需要1分鐘左右即可以傳完。
按目前的整體系統(tǒng)規(guī)劃，該系統(tǒng)上線以后，可以給移動(dòng)帶來每月固定的流量收入，同時(shí)，可以兼容移動(dòng)的13.56一卡通，給移動(dòng)通訊帶來大量固定的用戶群體。

5.5 基本概念
這部分包括基本概念的定義和描述，它包括：
● 指紋識(shí)別技術(shù)
● 用戶的登記
● 用戶的驗(yàn)證
● 用戶的ID號(hào)碼
● 權(quán)限級(jí)別
1） 指紋識(shí)別技術(shù)
每個(gè)人(包括指紋在內(nèi))皮膚紋路在圖案、斷點(diǎn)和交叉點(diǎn)上各不相同，也就是說，是唯一的，并且終生不變。依靠這種唯一性和穩(wěn)定性，我們就可以把一個(gè)人同他的指紋對(duì)應(yīng)起來，通過比較他的指紋和預(yù)先保存的指紋進(jìn)行比較，就可以驗(yàn)證他的真實(shí)身份，這就是指紋識(shí)別技術(shù)。
2） 用戶指紋的登記
登記是為用戶創(chuàng)建一個(gè)ID號(hào)碼，然后掃描該用戶同一手指三次并生成特征碼，將該特征與ID號(hào)碼相關(guān)聯(lián)的過程。這個(gè)特征碼被作為一個(gè)模板儲(chǔ)存在設(shè)備的存儲(chǔ)芯片之中。
通過儲(chǔ)存的模板與當(dāng)前掃描的手指的比較，這個(gè)指紋模板被用來確定用戶的身份。
一個(gè)已登記的用戶可以在特別指定的考勤機(jī)上實(shí)現(xiàn)考勤，整個(gè)考勤過程大約需要2秒鐘左右。
同一個(gè)ID號(hào)碼最多可以注十個(gè)不同的指紋，這樣用戶可以用不同的指紋來驗(yàn)證。
從理論來說，每只手上的每個(gè)手指都應(yīng)當(dāng)被登記。這樣，當(dāng)用戶一個(gè)手指受到傷害時(shí)，他（她）可以用備用的手指進(jìn)行正常的登記。一般情況下，推薦至少登記兩枚手指，如：左右食指，這樣用戶可以使用登記的任一手指登記，也避免因忘記登記手指而導(dǎo)致識(shí)別不方便。
3） 用戶的驗(yàn)證
當(dāng)用戶在設(shè)備的采集器上按壓指紋，或者輸入一個(gè)ID號(hào)碼后，再輸入密碼或按壓指紋，這個(gè)工作流程就是進(jìn)行驗(yàn)證，系統(tǒng)在驗(yàn)證流程結(jié)束后將給出成功還是失敗的信息，并將成功比對(duì)的記錄儲(chǔ)存到設(shè)備之中。
4） 用戶的ID號(hào)碼
在開始登記時(shí)，用戶會(huì)被分配一個(gè)使用的ID號(hào)碼。當(dāng)用戶開始驗(yàn)證指紋時(shí)，這個(gè)號(hào)碼被用來關(guān)聯(lián)指紋特征模板或密碼。
ID號(hào)碼通過小鍵盤輸入，但它們同樣可以通過其它的存儲(chǔ)手段來輸入，諸如射頻卡（前提是設(shè)備必須帶有射頻卡讀卡器）。
5） 權(quán)限級(jí)別
有兩個(gè)權(quán)限級(jí)別：
◆ 員工：是指那些因?yàn)槟撤N目的而需要驗(yàn)證身份的人，諸如通過設(shè)備去開門，或者記錄他們的出入記錄。
◆ 管理員：是能訪問所有系統(tǒng)功能的使用者，他能更改系統(tǒng)所有設(shè)置。
5.6 硬件接線圖示——
該系統(tǒng)配置包含——
5.6.1一臺(tái)H8考勤器，一個(gè)UPS電源箱，電源可以持續(xù)8個(gè)小時(shí)，1個(gè)門磁，1個(gè)閉門器，1個(gè)電控鎖。
5.6.2原有的門磁對(duì)講系統(tǒng)，只需要外接考勤機(jī)