近來，樓宇智能化市場在我國房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下迅速成長。從不同建筑類型的樓宇智能化市場規(guī)模來看，居住建筑基數(shù)大、增速快，對智能化需求也大。隨著國家標(biāo)準(zhǔn)逐漸規(guī)范、行業(yè)門檻逐漸提高，智能樓宇時代集中度將逐漸提高。

　　智能樓宇發(fā)展現(xiàn)狀

　　樓宇智能化是指綜合利用計算機、信息通信等方面的最新技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災(zāi)、防盜、運輸設(shè)備等協(xié)調(diào)工作，實現(xiàn)建筑物自動化、通信自動化、辦公自動化、安全保衛(wèi)自動化、消防自動化的樓宇環(huán)境。

　　樓宇智能化行業(yè)主體主要是指在樓宇智能化工程中第三階段提供樓宇智能化系統(tǒng)設(shè)備(包括智能設(shè)備、集成系統(tǒng))、安裝及后維服務(wù)的企業(yè)，通常被稱為樓宇智能化企業(yè)。

　　樓宇智能化行業(yè)整體市場規(guī)模

　　近年來，樓宇智能化市場在我國房地產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展的背景下迅速成長。目前，我國樓宇智能化市場需求主要由兩部分組成：一是新建建筑的智能化技術(shù)的直接應(yīng)用，二是既有建筑的智能化改造。

　　2012-2016年，我國樓宇智能化市場規(guī)模逐年增長。2016年，樓宇智能化市場規(guī)模達(dá)到了7948.8億元，同比增長15.32%。

　　從不同建筑類型的樓宇智能化市場規(guī)模來看，居住建筑基數(shù)大、增速快，對智能化需求也大，2016年居住建筑型樓宇智能化規(guī)模在整個行業(yè)占比為41.66%;其次是公共建筑，公共建筑由于其公共屬性特點，對節(jié)能以及智能化的要求較強，因此公共建筑樓宇智能化在既有以及新建公共建筑中的滲透率較高，因此其智能化的市場規(guī)模也較大，2016年占據(jù)整個建筑智能化行業(yè)市場的36.26%。

　　公共建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模

　　2012-2016年，我國公共建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模不斷擴大，年符合增長率在15%以上;2012年，中國公共建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模為1643.17億元;到2016年，我國公共建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模已經(jīng)達(dá)到2882.46億元。

　　工業(yè)建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模

　　2012-2016年，中國工業(yè)建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模不斷擴大，年復(fù)合增長率在10%左右;2012年，中國工業(yè)建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模為1214.50億元;到2016年，我國工業(yè)建筑領(lǐng)域的樓宇智能化市場規(guī)模已經(jīng)到達(dá)1755.35億元。

　　居住建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模

　　居住建筑領(lǐng)域樓宇智能化近幾年在中國發(fā)展迅速，目前各地房地產(chǎn)開發(fā)商所開發(fā)的樓宇智能化項目普遍受到購房者的青睞，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的高端住宅項目對國內(nèi)房地產(chǎn)市場示范作用明顯。樓宇智能化在低碳、節(jié)能方面優(yōu)勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設(shè)規(guī)范化、科學(xué)化的引導(dǎo)，樓宇智能化發(fā)展前景看好。

　　2012-2016年，中國居住建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模不斷擴大，年均增長率達(dá)16%以上;2012年，中國居住建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模為1784.57億元;到2016年，我國居住建筑領(lǐng)域樓宇智能化市場規(guī)模已經(jīng)達(dá)到3311.34億元。

　　智能化樓宇在新建樓宇中的比例

　　我國智能化樓宇始建于上世紀(jì)九十年代，因起步晚，基數(shù)較小。在美國和日本，智能樓宇占新建樓宇的比例已經(jīng)分別超過70%和60%。2006-2016年，我國智能樓宇占新建樓宇的比例不斷上升。2016年，我國智能樓宇占新建樓宇的比例已經(jīng)上升至42.59%，但與其他發(fā)國家仍然存在較大差距。

　　樓宇智能化行業(yè)競爭趨勢分析

　　國內(nèi)樓宇智能化行業(yè)正處于高速發(fā)展期，低端市場激烈的同質(zhì)化競爭將使大量缺乏核心競爭力的小公司處于邊緣化生存或被淘汰出局，快速增長的高端市場競爭將由深度系統(tǒng)解決方案提供商主導(dǎo)。隨著國家標(biāo)準(zhǔn)逐漸規(guī)范、行業(yè)門檻逐漸提高，智能樓宇時代集中度將逐漸提高。未來前三十家企業(yè)將憑借資源、技術(shù)等優(yōu)勢分割大部分樓宇智能化市場。

　　以上數(shù)據(jù)及分析均來自于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國樓宇智能化行業(yè)市場深度分析及投資戰(zhàn)略研究報告》。